Kometenlaan 93

Unieke kans!
Altijd al gedroomd van ruimte, comfort en wonen aan de bosrand in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit de kans!
Een heerlijk familiehuis mét een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en energielabel A!

Deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning is van alle denkbare gemakken voorzien en biedt volop leefruimte met een royaal oppervlak van maar liefst 190m2. Ideaal gelegen in de bosrijke omgeving van Zeist in de gewilde en jonge woonwijk Sterrenberg met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. De populaire wijk staat bekend om de ruime en parkachtige opzet en is daardoor bijzonder geliefd bij gezinnen. Er zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen en op loopafstand bevinden zich onder andere een kinderboerderij en kinderdagopvang.

De woning is gebouwd in 2012, optimaal ingedeeld en uitermate comfortabel. Voorzien van zonnepanelen en energiezuinig.


Rondleiding:

Begane grond
Ruime hal met zwevend toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen biedt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken, de keuken is zeer compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De riante woonkeuken met kookeiland heeft een open en lichte uitstraling. Vanuit de keuken en de woonkamer via dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Boven de eettafel is -na de oplevering van de woning- een lichtstraat aangebracht voor extra daglicht.
Vanuit de keuken zijn ook de bijkeuken en de berging bereikbaar.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast en de badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met wastafel en extra ruimte die ideaal is als werkplek, hobbyruimte of berging. Ook tref je hier een handige bergvliering aan. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een voortuin en parkeergelegenheid op eigen oprit.

Buurtgids:

In de bossen bij Zeist, op minder dan 10 km van de stad Utrecht, is het heerlijk wonen.
De woning is gelegen in Huis ter Heide in de wijk Sterrenberg: een aangename en duurzame wijk in het groen. Voor een flinke wandeling of mooie fietstocht hoef je vanaf Sterrenberg alleen maar de voordeur uit te lopen.
Gelegen midden op de Utrechtse Heuvelrug lonkt het groen. Maar ook voetballen, tennissen en zelfs skiën kan in deze wijk! De supermarkt ligt op nog geen 5 minuten fietsen en voor een lekker dagje shoppen ben je zo in het centrum van Utrecht. Ideaal toch?

Sport: 5 minuten lopen

Supermarkt: 5 minuten fietsen

Ziekenhuis: 10 minuten rijden

Basisscholen: 5 minuten rijden

Dierenvallei Abrona: 2 minuten lopen

Middelbare school: 7 minuten fietsen

A28: 3 minuten rijden

Centrum Utrecht: 20 minuten rijden

Centrum Amersfoort: 20 minuten rijden

Centrum Zeist: 6 minuten rijden


Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 190 m²
- Perceel 340 m²
- 4 slaapkamers (eventueel 5e slaapkamer mogelijk)
- Energielabel A
- 19 Zonnepanelen
- Warm water en verwarming via HR cv-ketel (bj. 2011)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Achtertuin op het zuidwesten
- Aangebouwde stenen berging met elektra en water
- Rustige ligging naast bos, nabij scholen en diverse voorzieningen
- Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, derhalve zal er in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Er is een bewonersvereniging aanwezig in Sterrenberg. Het lidmaatschap bedraagt € 10,- per jaar


Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om de woning te komen bezichtigen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten inmeten conform NEN2580 wordt noch door Kooy Makelaars, noch door de verkopers enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten.